Главные особенности “Дом за рубль” на Кирова, 27а
- Эксперты в области реставрации деревянных построек отметили, что этот дом представляет собой уникальный случай не только для Томска, но и для всей России: объект выделяется тем, насколько удалось сохранить “родные” бревна и декоративные элементы.
- За время существования программы “Дом за рубль” было выставлено более 80 зданий, заключено договоров с арендаторами – более 70, из которых 15 – в 2025 году. Таким образом, эта замечательная инициатива не только существует, но и динамично развивается.
Экскурсии, на которых вы сможете увидеть обзорно эту достопримечательность:
С 2016 года в Томске действует муниципальная программа “Дом за рубль”, позволяющая инвесторам взять в долгосрочную аренду на 49 лет здания по минимальной стоимости, сооружения признанные объектами культурного наследия. Условием участия является самостоятельное финансирование ремонта с сохранением аутентичного архитектурного облика и конструктивных элементов, используя схожие с оригинальными материалы, а также максимально сохраняя оригинальные декоративные элементы. Такой подход направлен на сохранение исторической ценности и уникальности зданий при их адаптации под современные нужды арендаторов.
“Дом за рубль” на Кирова, 27а стал одним из первых зданий, получивших специальные льготы, и выделяется большим количеством сохранившихся оригинальных деталей. Это двухэтажное строение с кирпичным цоколем расположено на пересечении современных улиц Кирова и Красноармейской, ранее известных как Бульварная и Солдатская. Построен дом был в конце XIX века, хотя точная дата возведения неизвестна, но при ремонте под обоями были обнаружены газеты 1902 года. Согласно справочникам Томска 1908 года, собственником здания числился Дмитрий (Дементий) Швайковский. Его имя вошло в историю города благодаря инициативе по организации первого общественного автобусного сообщения в 1909 году, а также он был одним из первых владельцев тогдашней «самодвижущейся кареты». Примечательно, что улица Бульварная была одной из немногих в Томске, где разрешалось движение автомобилей. В 1920-х здание было национализировано.
В 2015 году завершилась процедура расселения этого дома, а уже в следующем году, предприниматель Евгений Меняйло арендовал его за символическую плату в один рубль. Интересно, что он оказался участником программы скорее случайно: с 1990-х годов он владел подвальным этажом в этом доме, и когда здание выставили на муниципальные торги, решил принять в них участие, чтобы избежать конфликтов с будущим арендатором. Однако он не ограничился формальным участием — по мере работы вместе со строителями он глубоко погрузился в процесс и изучил все нюансы реконструкции.
Основной идеей проекта было сохранить исторический вид здания, чтобы оно выглядело именно отреставрированным, а не новым сооружением. При реставрации “Дома за рубль” на Кирова, 27а удалось сохранить около 70% оригинальных брёвен и перегородок. Лишь несколько нижних венцы были заменены новыми, тогда как все остальные элементы остались подлинными. В верхней части дома сохранилась редкая для города декоративная роспись, выполненная по трафарету.
Еще одной примечательной деталью стали наличники: в старых деревянных домах они часто утрачиваются из-за гниения или пожаров, но здесь удалось практически полностью восстановить их. Аутентичность реставрации стала не только ключевой особенностью, но и серьезным вызовом. Для работы привлекли специалистов из деревень Томской области, так как в городе сложно найти опытных плотников, способных выполнить такую тонкую работу.